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JIO
日本住宅保証検査機構
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     JIO

JIO JIOは”日本住宅保証検査機構”の略称で、お客様の大切な住まいを守るための住宅の検査・保証を行う専門機関です。
そして、JIOの提供するサービスの事をJIOシステムと呼んでいます。

当社の新築住宅は、全てJIOの検査を通過してからお客様にお届けしております。
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保証内容
保証部分
構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分を保証いたします。

構造耐力上主要な部分
屋根板 小屋組 斜材 床板 土台 基礎

雨水の浸入を防止する部分
屋根 開口部 外壁

保証期間
JIOでは最長60年間保証いたします。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」では、新築後10年間保証を義務づけていますが、JIOでは10年後づつに点検を実施し、延長することができます。不合格となった場合でも、必要なメンテナンスをして再検査に合格すれば延長することができます。



※点検、メンテナンス、再検査は有料です。
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検査
欠陥住宅を防ぎ、住宅の寿命をのばすための検査をします。地盤調査と四つの細かな検査を行い、より安全な住まいを実現します。検査は全て現地にて実施しています。

検査工程
欠陥を防ぐために重要な足元をしっかり安定させるための調査です。

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・すべての現場の地盤調査。
・建築後に不同沈下などの重大瑕疵が発生しないような基礎仕様の報告・提案。


建物をしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分を検査します。

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・鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているか。


主要な構造部を、JIO社員または専属の一級建築士が細かく検査します。

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・家を支える柱や、耐力壁の位置は図面通りか。
・横揺れを防ぐ「筋交い」は図面通り配置され、適正に取り付けられているか。
・木材の水分は25%以下になっているか。(木造在来工法の場合)


防水を主に見る検査をします。

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・外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか。
・防水テープやコーキングが適切に処理されているか。
・断熱材が図面通りに使用されているか。


雨水の浸入箇所を検査します。

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・雨水の浸入を防ぐため、外壁が防水処理されているか。
・バルコニーが設計図通りになっているか。

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JIOについての詳しい説明・資料は、JIOホームページにて掲載しています。
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